Правовое регулирование торгов

Торги — один из способов заключения договоров, которые
направлены на продажу имущества, за исключением договоров,
выполнение которых на торгах несовместимо с их сутью. Сущ-
ность торгов в том, что договор заключается организатором тор-
гов с лицом, выигравшим торги. Торги — это урегулированный
правом механизм, направленный на наиболее эффективное опре-
деление собственника имущества или имущественного права.
В широком смысле торги понимаются как весь механизм заклю-
чения договора, а в узком смысле как процедура выявления побе-
дителя среди субъектов, желающих вступить в договор и подавших
заявки на участие в торгах. Основная цель торгов — обеспечение
как публичных, так и частных интересов. Государство стремится
эффективно реализовать имущество, а в конкурентной борьбе
наиболее выгодно приобрести определенное имущество или
права в своих интересах.
Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
На аукционе торги выигрывает то лицо, которое предложило
наиболее высокую цену. В конкурсе выигравшим считается лицо,
предложившее лучшие условия, которые определятся заключе-
нием конкурсной комиссии. Такая комиссия заранее назначается
организатором торгов. Форму торгов устанавливает собственник
продаваемой вещи или обладатель реализуемого имущественного
права, если иное не предусмотрено законом.
Виды торгов:
1) открытые торги — наиболее предпочтительный вид кон-
курса;
2) закрытые аукционы или конкурсы — проводятся не для
всех и только тогда, когда предметом поставки являются това-
ры для нужд обороны и безопасности либо имущество, которое
реализуется и относится к ограниченно оборотоспособному;
3) одноэтапные или двухэтапные. При двухэтапных торгах на
первом этапе ведутся переговоры с поставщиками и опреде-
ляются их возможности, и все поставщики подают заявки без
указания цен на предмет торгов. По результатам первого этапа
могут вноситься изменения в документацию. На втором этапе
участники подают заявки с указанием цен.
Основания проведения торгов:
1) приватизация государственного и муниципального иму-
щества;
2) поставки товаров для государственных нужд;
3) приобретение государственного или муниципального
земельного участка или заключение договора аренды на такой
участок;
4) размещение заказов на строительство, предусматриваю-
щее выбор подрядчика (подрядные торги);
5) распределение экспортных квот;
6) получение лицензии по законодательству о связи на оказа-
ние услуг связи, если доступность радиоспектра ограничена
на данной территории;
7) банкротство предприятия;
8) реализация заложенного имущества.
Юридические лица осуществляют торги для удовлетворения
своих внутрихозяйственных нужд.