Особые формы финансирования (ипотека, лизинг, франчайзинг, фор¬фейтинг).

Лизинг, факторинг, форфейтинг, франчайзинг, ипотека. Лизинг – способ финансирования инвестиц.проектов при котором одна организация обращается к другой с просьбой приобрести необходимое имущество и передать его ей в пользование, имущество покупается у продавца. Объект – имущ-во, оборудование, движ/недвид. Типы лизинга: Финансовый – с полной окупаемостью, т.е. по истечении срока выкупается у лизингодателя Оперативный – м.б. передан в аренду другому лицу, т.е. с неполной окупаемостью, затраты лизингодателя окупаются частично в начале срок меньше срока полезного использования оборудования. По истечении договора оборудование возвращается лизингодателю, м.передать другому лицу или продать. Регулир-ся ГКРФ, ФЗ о фин.аренде, Конвенцией о международном лизинге. В зав-ти от сектора рынка, где проводится лизинг выд-ют: Внутренний рынок – все участники сделки в одной стране Внешний – в разных странах 4 схемы лизинговых сделок: прямой лизинг –сам производитель сдает оборуд-е в аренду возвратный лизинг – лизингополучатель находит лизинг. Ко, продает ей свое имущ-во, берет у нее этоже имущ-во в аренду, в рез-те у Ко лизенгодателя появл-ся обор. ср-ва, а получатель по окончании договора выкупает назад оборуд-е, возвращает ср-ва, т.е. кредит под залог раздельный лизинг – лизингодатель, покупая оборуд-е, выплачивает из своих ср-в не всю сумму, а только опред-ную часть, а остальную сумму берет у одного или неск-х кредиторов, при этом налог.льготами на всю сумму пользуется лизинг.Ко. револьверный лизинг – лизингополучателю согласно технологии требуется разное оборуд-е, поэтому лизингополучатель получает право обмена одного оборуд-я на другое по окончании операционного цикла Форфейтинг – банк (форфейтор) выкупает у экспортера (продавца) ден.имущ-во импортера (покупателя) оплатить купленный им товар сразу же после его поставки, сам производит досрочную оплату продавцу, банк взымает %, исп-ся при внешнеторговых операциях. Франчайзинг – форма хоз.интеграции круп. и малого бизнеса, которая заключается в предоставлении круп. Ко права выступать под своей торговой маркой малой Ко. Преимущество для круп.Ко. расширение, увелич объема продаж, увелич. доли рынка Преимущество для малой .Ко малые изд-ки, используется готовая технология, реклама Факторинг – продажа бнку или фактор-фирме счетов-фактур Ко, т.е. деб.зад-ти. Возмещается 70-80 % деб.зад-ти, остаток деб.зад-ти м. получить после оплаты зад-ти перед банком, который берет вознаграждение. 2 типа факторинга: открытый – должник напрямую выплачивает долги фирме закрытый – должник не знает, что долги проданы, выплачивает банку, банк фирме Факторинг бывает с правом регресса – банк приобрел безнадежную зад-ть, то риски по сделке будет нести Ко, продавшая деб.зад-ть, без права регресса – риски несет банк Ипотека - разновидность залога недвиж. имущества с целью получения ссуды Залог – способ обеспечения кредита (обязательства), возникает и договора, и из закона. Особ-ти ипотеки - длит.сроки 15-20 лет, высокие риски, под залог, целевой хар-р.