Специфические (нестандартные) формы долгосрочного финансирования.

Лизинг (leasing) - это договор, согласно которому одна сторона - арендодатель - передает другой стороне - арендатору - права на использование некоторого имущества (здания, сооружения, оборудования) в течение определенного срока и на оговоренных условиях. Обычно такой договор предусматривает внесение арендатором регулярной платы за используемое оборудование. По окончании срока действия имущество возвращается собственнику или предусматривают право арендатора на выкуп имущества по остаточной стоимости. Виды лизинговых соглашений: 1. Операционный (сервисный) лизинг; 2. Финансовый (капитальный) лизинг; 3. Возвратный лизинг; 4. Долевой лизинг (с участием третьей стороны); 5. Прямой лизинг Франчайзинг - это система взаимовыгодных партнерских отношений крупного и мелкого предпринимательства, объединяющая элементы аренды, купли-продажи, подряда, представительства. Договор франчайзинга заключается между крупным предприятием - франчайзером и мелким - франчайзи (оператором). Франчайзер снабжает мелкую фирму своими товарами, рекламными услугами, отработанными технологиями. Различают два вида франчайзинга: 1) франчайзинг продукции, где оператор получает право только на использование торговой марки франчайзера; 2) бизнес-франчайзинг, где оператор включается в полный цикл крупной корпорации. Ипотека (гр. hipoteke - залог, заклад) - это залог недвижимого имущества, который осуществляется без передачи этого имущества во владение залоговому кредитору. Источники финансирования ипотеки: 1) банковские кредиты; 2) средства пенсионных фондов и страховых компаний; 3) средства целевых накоплений будущих заёмщиков или контрактно-сберегательная система.