Предмет договора купли-продажи

Единственное существенное условие договора купли-продажи - предмет догово- ра. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент заключе- ния договора. Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содер- жание договора позволяет определить наименование и количество товаров. Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, яв- ляющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен - в соответствии с правилами об исполнении бессрочно- го обязательства . Если иное не определено договором, продавец обязан передать по- купателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т. п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи . Договор купли-продажи может быть заключен с условием о его исполнении к строго определенному сроку. Это возможно, когда из его содержания вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истече- ния срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора . Примером договора с условием его исполне- ния к строго определенному сроку (даже при отсутствии ссылки на то в тексте догово- ра) может служить договор купли-продажи партии новогодних елок. Передача продав- цом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников лишается всякого смысла. Кодекс предусматривает обязанность продавца передать покупателю товар сво- бодным от любых прав третьих лиц. Исключение составляют лишь ситуации, когда есть согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами . Имеются в виду случаи, когда продаваемое имущество ранее уже было передано в залог, аренду либо в отношении этого имущества установлен сервитут и т. п. Покупатель, обнаружив, что на приобретенное им имущество имеются права третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, может предъявить продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора купли-продажи и возмеще- нии причиненных убытков. Являющийся предметом купли-продажи товар, в отношении которого существу- ют права третьих лиц, может оказаться истребованным этими лицами у покупателя. Для подобных случаев Кодекс устанавливает правило, обязывающее покупателя, к которому предъявлен иск об изъятии товара, привлечь к участию в этом деле продавца. При этом продавец не вправе отказаться от участия в таком деле на стороне покупате- ля. Невыполнение покупателем обязанности по привлечению продавца к участию в деле об истребовании товара третьим лицом в определенной ситуации может послу- жить основанием к освобождению продавца от ответственности перед покупателем. Это возможно, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предот- вратить изъятие проданного товара у покупателя. Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов: во-первых, при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю; во- вторых, если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара - моментом предоставления товара в распоряжение покупате- ля в соответствующем месте; в-третьих, во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи. Таким образом, сроком исполнения обязательства должна признаваться дата до- кумента, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемосдаточного документа. Дата исполнения про- давцом своей обязанности по передаче товара имеет чрезвычайно важное значение, по- скольку именно этой датой, как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.