Материалы практики.

В непрерывной гонке от налогов мы, как это ни странно, иногда наносим сами себе огромный материальный ущерб. В частности, при заключении договоров купли-продажи жилья редко кто указывает настоящую цену квартиры. И это не лишено смысла. Полуторапроцентный налог, взимаемый при отчуждении квартиры, с десяти миллионов (сто пятьдесят тысяч) явно меньше, чем с тридцати тысяч долларов (около двух миллионов). Но подобная расчетливость приводит иногда к потерям гораздо большим. И связано это со следующим. НЕВМЕНЯЕМЫЙ, А ДЕНЬГИ ЛЮБИТ… Понятие "невменяемость" существует не только в уголовном, но еще и в гражданском праве. Статья 177 Гражданского кодекса РФ гласит, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной. Уже из самой статьи следует, что для признания сделки недействительной совершенно необязательно, чтобы ее участник был психически больным человеком. Причиной невменяемости может послужить, например, временное расстройство психики или иное болезненное состояние. Кстати, психически больной человек не всегда недееспособен. По этому поводу один московский нотариус рассказал забавный случай из своей практики. Как-то раз приехал он в сумасшедший дом к своей клиентке. Ни у него, ни у ее врача не было никаких оснований сомневаться в дееспособности подопечной, и это совершенно обычный для юристов случай. Бывает и наоборот, вроде бы здоровый человек, здраво рассуждающий, заключил с вами договор о продаже недвижимости, а потом он подает в суд иск о признании сделки недействительной. Приносит различные справки, подтверждающие его временную недееспособность, и выигрывает процесс. А вам возвращают лишь то, что вы указали в договор